Ser propietario de una vivienda se está volviendo mucho más costoso, lo que es malo para los compradores, los vendedores y los jóvenes que intentan acumular patrimonio.

• Los costos anuales de tener una vivienda propia pasaron de 20.000 dólares en 2019 a 28.500 dólares en 2025, muy por encima de la inflación.
• Los mayores aumentos se dan en los seguros, el mantenimiento y las reparaciones de emergencia, con costos de reparación que subieron un 175 %.
• Firmas de capital privado han comprado los talleres locales de plomería y reparación de aire acondicionado, y están exprimiendo a los propietarios, que no tienen más remedio que pagar.
• Quienes quieren mudarse están atrapados, pues comprar hoy resulta demasiado costoso, lo que congela millones de viviendas fuera del mercado.
• Parte del alza de los costos se atribuye a que los ultrarricos están comprando activos, mientras que las facturas de electricidad también suben a medida que los centros de datos de inteligencia artificial reciben prioridad en la red eléctrica.

Perspectiva: Morgan Stanley prevé que la asequibilidad seguirá siendo dolorosamente ajustada durante años, incluso si las tasas hipotecarias bajan, lo que dejará a muchos sin acceso a la vivienda propia.