美國房貸拖欠與法拍案件正緩慢上升，這是對屋主與整體經濟不利的警訊，但尚未演變成 2008 年式的崩盤。

• 愈來愈多美國人繳不出房貸，逾期 30 天與 90 天的情況都在增加。
• 法拍案件仍處於低檔，但正在上升且速度加快。
• 問題集中在 FHA 貸款（低頭期款）與退伍軍人的 VA 貸款，而非傳統房貸。
• 房屋在市場上待售的時間拉長，賣方也開始降價。
• 這一切又疊加在不斷升高的通膨、創新高的消費者債務，以及持續攀升的信用卡債務之上。

展望：目前尚未崩盤，但每一項訊號都指向錯誤的方向，因此預期拖欠與法拍案件將持續攀升。