美联储刚刚宣布多年来首次加息，这对借款人、购房者和建筑商来说是坏消息，对特朗普而言也是一次政治打击——他之所以选择凯文·沃什出任美联储主席，正是为了推动降息。

• 此次投票结果为一致通过，且大多数美联储官员预计今年还将再加息一次。
• 美联储将加息归因于三个因素：就业市场稳健、通胀回落速度不够快，以及伊朗战争推高了石油和柴油价格。
• 特朗普要求将利率降至1%或更低，但美联储对此置之不理。
• 信用卡、汽车贷款和房屋净值贷款的成本将立即上升，而由于政府债券收益率同样上行，接近7%的抵押贷款利率也将维持高位。
• 依赖短期贷款的建筑商将减少建房数量，转而专注于面向富裕买家的高价住宅，而数据中心成为唯一仍能获得融资的项目。

展望：伊朗战争看不到结束的迹象，汽油价格正朝着每加仑4.50美元迈进，预计今年借贷成本将维持高位或进一步上升，令住房市场继续陷于停滞。