Las tasas hipotecarias están subiendo rápidamente, lo que es malo para compradores y vendedores de vivienda, aunque no lo suficiente como para provocar todavía un desplome de los precios.

• La tasa hipotecaria a 30 años pasó de estar por debajo del 6% en marzo al 6,75% actual, deshaciendo en semanas meses de avances.
• Las tasas hipotecarias siguen a las tasas de los bonos del Gobierno, y esas tasas de los bonos están subiendo a causa de la guerra y las interrupciones en el suministro de petróleo.
• Los países del Golfo no pueden exportar tanto petróleo, por lo que disponen de menos dólares para prestarle al Gobierno de Estados Unidos, lo que empuja al alza las tasas de los bonos.
• Unas tasas más altas significan menos compradores calificados, ventas más lentas y más viviendas sin venderse en el mercado.
• Los precios de la vivienda todavía suben ligeramente y la morosidad está aumentando desde niveles bajos, por lo que aún no hay señales de un desplome.

Perspectiva: Las tasas seguirán subiendo si la guerra se prolonga, y solo cederán si el conflicto se calma o si la Reserva Federal interviene para comprar bonos.