抵押贷款利率正在快速攀升，这对购房者和卖家都不利，但目前还不足以让房价崩盘。

• 30年期抵押贷款利率从3月份的不到6%飙升至现在的6.75%，几周内就抹去了数月来的进展。
• 抵押贷款利率跟随政府债券利率走势，而由于战争和石油供应中断，债券利率正在攀升。
• 海湾国家无法出口那么多石油，因此他们能够回借给美国政府的美元减少，从而推高了债券利率。
• 利率上升意味着符合条件的买家减少、销售放缓，以及更多房屋滞留在市场上。
• 房价仍在小幅上涨，违约率也在从低基数攀升，因此目前尚无崩盘信号。

展望：如果战争持续，利率将继续攀升，只有在冲突降温或美联储出手购买债券的情况下才会缓解。