Los problemas hipotecarios en Estados Unidos crecen a gran velocidad, una mala noticia para quienes compraron vivienda recientemente y para los prestamistas de mayor riesgo que los financiaron, pero una oportunidad de compra para quienes tienen dinero en efectivo disponible.

• Los pagos atrasados de los préstamos FHA (hipotecas con cuota inicial baja) se dispararon hasta cifras de dos dígitos, más del doble que hace un año.
• Quienes se están atrasando compraron, en su mayoría, hace poco a precios altos y con tasas altas, y ahora no logran ponerse al día.
• Los bancos están más protegidos que en 2008 gracias a las nuevas normas, pero los prestamistas no bancarios financiados con dinero de las pensiones son los que están en problemas.
• Los precios de la vivienda ya cayeron más del 10 % desde su punto máximo, aunque los gremios de agentes inmobiliarios presentan un panorama más optimista.

• Existe una presión para permitir que los fondos de capital privado accedan al dinero de los planes de retiro 401(k) de las personas para rescatar a los fondos que están fracasando.

Perspectiva: Se esperan más pagos atrasados y una caída de los precios de la vivienda durante este verano, con el alza de los precios de los alimentos y la gasolina sumándose a la presión.