Los precios de la vivienda en Estados Unidos están cayendo y una nueva ola de oferta de arriendo amenaza con empeorar la situación para los vendedores, lo cual es una buena noticia para los compradores dispuestos a esperar.

• Los préstamos del sector inmobiliario comercial sin pagar superaron el 12%, impulsados por las oficinas vacías y el cierre de tiendas a medida que cadenas como Starbucks, 7-Eleven y Dick's clausuran locales.
• Los fondos de capital privado construyeron una avalancha de nuevos complejos de apartamentos, por lo que los arriendos ahora están bajando a nivel nacional.
• Los arriendos más económicos atraen a los frustrados aspirantes a compradores hacia contratos de un año, lo que reduce la demanda y deja más viviendas estancadas en el mercado.
• El precio por metro cuadrado ha bajado entre un 20% y un 30% en algunas zonas frente a hace un año y medio, incluso donde las viviendas todavía parecen venderse rápido.
• El fallecimiento de los miembros de la generación de los baby boomers, que están envejeciendo, suma viviendas heredadas al mercado, pues los herederos que ya tienen casa propia las venden con rapidez.

Perspectiva: Se espera que la segunda mitad de este año traiga un aumento de propiedades en venta y pocos compradores, lo que presionará los precios de la vivienda a la baja.