美国房价正在下跌，而一波新增的租赁房源供应将使卖家的处境进一步恶化，这对愿意等待的买家来说则是好消息。

• 商业地产贷款的违约率已飙升至超过12%，原因是星巴克、7-Eleven和Dick's等连锁品牌关闭门店，导致办公楼空置和商铺停业。
• 私募股权公司大举兴建了大量新公寓楼，因此全国范围内的租金如今正在下跌。
• 更低的租金把心生失望的潜在买家吸引去签订为期一年的租约，从而耗尽了购房需求，使更多房屋滞留在市场上。
• 在某些地区，每平方英尺的价格比一年半前下跌了20%至30%，即便在那些房屋看上去仍然卖得很快的地方也是如此。

• 年迈的婴儿潮一代相继离世，给市场增添了"传家"房产，因为本已拥有住房的继承人会迅速将其出售。

展望：今年下半年预计将出现房源激增而买家寥寥的局面，从而进一步压低房价。