美國房價已經開始下跌，而目前的情勢看起來比2008年崩盤前夕還要糟糕。這對賣方與屋主而言是壞消息，但對於願意耐心等待的買方來說卻是好事。

• 美國房屋平均成交價已較2022年高點下跌約10%，且仍在持續下滑。
• 當前的情況看起來就像2005年年中，當時聯準會在崩盤前幾個月公開否認房市泡沫的存在。
• 這次的情況更為嚴峻，因為與2005年不同，如今通膨居高不下，油價也承受壓力。
• 在部分地區，價值超過120萬美元的豪宅過去三年來每平方英尺的價格已下跌30%至35%。
• 隨著越來越多賣方急於脫手，庫存不斷堆積，加上中東衝突使得石油供給持續緊俏。

展望：房價很可能繼續下跌，其中豪宅市場跌勢最為慘重，而一旦散戶買家停止投入資金，股市預料也將隨之走跌。