美国房价已经开始下跌，而当前的形势看起来比2008年崩盘前夕更加糟糕，这对卖家和房主不利，但对愿意耐心等待的买家有利。

• 美国房屋平均成交价较2022年的峰值下跌了约10%，且仍在继续下滑。
• 当前的时刻很像2005年年中，当时美联储在崩盘前几个月还公开否认存在房地产泡沫。
• 这一次的情况更糟，因为通胀高企、油价承压，这与2005年不同。
• 在部分地区，价格高于120万美元的豪宅在过去三年里每平方英尺的价格下跌了30%至35%。
• 随着越来越多的卖家试图脱手，库存不断堆积，而中东冲突使得石油供应持续紧张。

展望：房价可能继续下跌，其中豪宅市场跌幅最大，而一旦散户买家停止注入资金，股市预计也将随之下跌。