对于等着买更便宜房子的人来说是个坏消息——房价不会崩盘，而购房负担能力还在持续恶化。

• 摩根士丹利表示，不要指望房市崩盘或"大重置"；房价更有可能继续上涨，而非下跌。
• 预计抵押贷款利率将持续高于6%，直到2027年底，因此购房成本居高不下。
• 没有被迫抛售的卖家，房价就不会下跌，而如今严格的放贷标准意味着几乎不会出现像2008年那样的不良资产抛售。
• 房价非但不会下跌，反而是较富裕的买家正转向更便宜的地区，挤走了当地的低收入群体，让贫困社区变得更加拥挤。
• 气候风险导致的保险成本上升，加上婴儿潮一代的子女如今纷纷入市购房，进一步推高了房价。

展望：购房负担能力很可能继续恶化；问题在于你在哪里买房，而不是坐等房价回落。