纽约市房租刚刚创下历史新高，连市政官员都拉响了警报——这对租房者来说是坏消息，尤其是曼哈顿的租客。

• 曼哈顿的平均房租现已超过5000美元，布鲁克林约为4350美元。
• 这是全美约1600美元平均房租的三倍多。
• 市审计长公开称之为住房紧急状态，并要求采取果断行动。
• 核心问题在于住房短缺——新建房源不足，加上市政规章繁琐、成本高昂、手续拖沓。
• 数以千计受管制的公寓空置着，而非出租出去。

展望：如果不加快建设、放宽分区限制并增加经济适用房，纽约市的房租很可能将居高不下、令人难以承受。