Las ventas de vivienda en Estados Unidos se están desacelerando y los precios de las casas están bajando, algo negativo para vendedores, constructores y personas que dependen del aumento del valor de las viviendas, pero positivo para los compradores dispuestos a esperar.

• Las ventas de vivienda de abril resultaron más débiles de lo esperado, y en su mayoría solo se están vendiendo las casas más económicas.
• Las viviendas de gama media y de lujo permanecen sin venderse en el mercado, lo que hace que el precio promedio parezca más sólido de lo que realmente es.
• Las tasas hipotecarias se dispararon durante el conflicto con Irán porque los rendimientos de los bonos del gobierno subieron, y los bancos los usan para fijar las tasas de los préstamos hipotecarios.
• El aumento de los costos de los seguros y de los impuestos a la propiedad está dificultando aún más que las personas puedan pagar una vivienda.
• Los precios de la vivienda a nivel nacional han bajado alrededor del 10 % respecto al máximo de 2022, cerca de la caída total registrada durante la crisis inmobiliaria de 2008.

Perspectiva: Si las tasas de interés no bajan pronto, es probable que las ventas y los precios de la vivienda sigan cayendo, especialmente en el mercado de lujo.